こんにちは！ヨシママと申します。

先日、自治会主催の講習会に夫婦同伴で行ってきました。

そこで知り合ったご婦人が不動産所得のある方で、今まで白色申告とのこと。

「青色申告は難しいかしら？」とのご質問に確認してみました。

 

 

まずは「所得税の青色申告承認申請書」を税務署に提出しましょう。

期限は最初に青色申告をしようとする年の３月１５日までです。

 

２５年の３月１５日はもう過ぎてしまったので、今まで白色申告の人は２６年度からです。

忘れずに、早めに提出しましょう。

新たに事業を開始したり、不動産の貸付をした場合には、その開始等の日から２か月以内に提出すればOKです。

 

 

簿記方式は複式簿記による方法だと大抵６５万円の青色申告特別控除が受けられます。

こちらは貸借対照表を確定申告書に添付する必要があります。

また、事業として行われない不動産の貸付による不動産所得については、他に事業所得のある場合を除き、65万円の控除は適用されません。

事業として行われているかの判定は、貸間、アパート等については、貸与することができる独立した室数がおおむね10以上であること等、事業と称するに至る程度の規模が必要です。

 

 

65万円の控除を受ける人以外の青色申告特別控除は10万円です。